나이스옥션 법원경매 안양 2025타경100440 [1] 경기도 군포시 당동 OOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매
경기도 군포시 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경100440(안양지원 경매1계). 감정가 322,000,000원, 최저가 164,864,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 군포시 당동 소재 '군포역 - 지하철 1호선' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 무난합니다.
교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(군포역, 1호선)이 소재하여 대중교통 여건은 대체로 무난합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하1층/지상16층 건물 내 2층 201호로서,
(사용승인일 : 2018.03.13)
외벽 : 석재붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등,
창호 : 새시 마감 등입니다.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식 주차설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 업무시설, 공동주택, 제1종근린생활시설 등 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 남측 및 북측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심)(2017-09-28), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
특이사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
59%
145,000,000원
최근 6개월
5건
75%
202,440,000원
최근 12개월
18건
66%
177,258,671원
물건 비고
-신청채권자는 임차권자 선민규의 우선변제권 승계인임
-임차권 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력 포기하며, 임대차보증금 전액 변제받지 못 해도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서(2026.01.16.자)가 제출됨
