나이스옥션 법원경매 안양 2025타경100648 [1] 경기도 의왕시 내손동 774 반도보라빌리지2단지 203동 14층1401호 아파트 경매

Name: 나이스옥션 경매정보 서비스
Brand: 나이스옥션

매각기일: 2026-02-24

물건 개요

나이스옥션 법원경매 안양 2025타경100648 [1] 경기도 의왕시 내손동 774 반도보라빌리지2단지 203동 14층1401호 아파트 경매

사건번호: 2025타경100648
주소: 경기도 의왕시 갈미로 32, 203동 14층1401호 (내손동,반도보라빌리지2단지)
용도: 아파트

안양지원 경매2계 2025타경100648 | 소재지: 경기도 의왕시 갈미로 32, 203동 14층1401호 (내손동,반도보라빌리지2단지) | 감정가: 659,000,000원 | 최저가: 527,200,000원 | 용도: 아파트

1. 안양지원 2025타경100648 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 안양지원 2025타경100648 (1)

소재지: 경기도 의왕시 내손동 774 반도보라빌리지2단지 203동 14층 1401호

용도: 아파트

감정가: 659,000,000원

토지 면적: 46.71㎡ (약 14.14평)

건물 면적: 84.81㎡ (약 25.66평)

매각 대상: 토지 및 건물 일괄 매각

경매 구분: 부동산 임의 경매

채권자: 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

1.2. 입지 조건

본 물건은 경기도 의왕시 내손동에 위치한 반도보라빌리지2단지 내 203동 14층 1401호 아파트입니다. 주변으로는 갈뫼초등학교가 남측에 인접해 있으며, 아파트 단지, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주거 환경이 양호합니다. 차량 진입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 단지 근처에는 갈뫼초등학교, 갈뫼중학교 정류장이 있으며, 47번 국도를 이용하면 서울 및 수도권 주요 지역으로의 이동이 용이합니다.

1.3. 권리 분석

본 물건은 부동산 임의 경매로 진행되며, 채권자는 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO입니다. 토지와 건물이 일괄하여 매각될 예정입니다. 제공된 정보에 명시된 특별한 주의사항이나 특이사항은 없습니다.

1.4. 상권 분석

물건이 소재한 지역은 아파트 단지와 더불어 근린생활시설이 밀집해 있어 생활 편의성이 높습니다. 단지 주변으로 마트, 병원, 카페, 약국 등 다양한 편의시설이 도보 거리에 위치해 있어 일상생활에 필요한 모든 것을 쉽게 이용할 수 있습니다. 또한, 롯데마트 의왕점과 인근 상권이 발달하여 상업 시설 이용이 편리하며, 학원가 또한 잘 형성되어 있어 교육 관련 편의시설 접근성이 좋습니다.

1.5. 생활 정보

본 물건은 2002년 6월 21일에 사용 승인된 철근콘크리트조 경사모임지붕 20층 건물 내 14층 아파트입니다. 전용면적 84.81㎡(약 25.66평) 규모로, 방 3개, 거실, 주방, 욕실 등의 구조를 갖춘 아파트로 이용 중입니다. 위생 및 급배수 시설, 도시가스 난방 설비, 소화 설비, 승강기 설비 등 기본적인 주거 편의 시설을 갖추고 있습니다. 남향 배치로 햇살이 잘 들고 조용한 환경을 제공하는 것으로 알려져 있습니다.

1.6. 잠재적 리스크

토지 이용 계획상 가축사육제한구역, 각종 보호구역(상대/절대보호구역), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 과밀억제지역 등 다양한 규제 사항이 존재하나, 이는 해당 지역의 일반적인 특성이며 일반적인 재건축/개발에 직접적인 큰 제약을 주지는 않을 것으로 판단됩니다. 다만, '기타오수처리시설', '시종말처리장' 등의 시설이 주변에 언급될 가능성이 있으나, 직접적인 혐오 시설로 분류될 만한 사항은 검색 결과에서 확인되지 않았습니다. 임대 관계는 미상으로, 명도 진행 시 임차인과의 관계를 파악해야 할 수 있습니다.

1.7. 종합 의견

본 물건은 경기도 의왕시 내손동의 안정적인 주거 지역에 위치한 아파트로, 우수한 교통 환경과 풍부한 생활 편의 시설을 갖추고 있습니다. 갈뫼초등학교와 인접해 있어 교육 환경 또한 양호하며, 롯데마트 등 상업 시설 접근성이 뛰어납니다. 2002년에 건축되어 연식이 있으나, 꾸준한 관리와 적절한 리모델링을 통해 가치 상승을 기대해 볼 수 있는 물건입니다.

1.8. 투자 포인트

- 우수한 입지: 의왕시 내손동의 편리한 교통 및 생활 인프라 접근성.

- 교육 환경: 갈뫼초등학교 등 교육 시설 인접.

- 생활 편의: 마트, 병원, 상가 등 다양한 편의시설 풍부.

- 일괄 매각: 토지와 건물이 함께 매각되어 권리 관계가 명확함.

- 잠재적 가치: 재건축 연한 도래 시점 등을 고려한 장기적인 투자 관점.

면적 환산 기준: 1㎡ = 0.3025평.

참고: 분양면적에 대한 별도 정보는 제공되지 않았습니다. 제공된 건물 면적 84.81㎡는 일반적으로 전용 면적으로 간주됩니다.1.안양지원 2025타경100648 (1) 물건 보고서