나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52094 [1] 경기도 시흥시 대야동 693 시흥 센트럴 푸르지오 102동 OOOOOOOO 아파트 경매

경기도 시흥시 수인로3312번길 16 시흥 센트럴 푸르지오, 102동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52094(안산지원 경매11계). 감정가 810,000,000원, 최저가 567,000,000원. 매각기일은 2026-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52094 [1]
소재지	경기도 시흥시 대야동 693 시흥 센트럴 푸르지오 102동 OOOOOOOO
도로명주소	경기도 시흥시 수인로3312번길 16 시흥 센트럴 푸르지오, 102동 OOOOOOOO
용도	집합건물
건물명	시흥 센트럴 푸르지오
매각기일	2026.05.27
관할법원	안산지원 경매11계 (031-481-1248)
이용제한	도시지역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)준주거지역, (저촉)중심상업지역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)어린이공원, 과밀억제권역, (접함)지구단위계획구역, (접함)제1종일반주거지역, (접함)주차장, (접함)공공공지, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 가축사육제한구역

경기도 시흥시 대야동 693 시흥 센트럴 푸르지오 102동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	22.63㎡ (6.85평)
건물면적	85.00㎡ (25.71평)

금액

감정가	810,000,000원
최저가	567,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	56,700,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.15	810,000,000원	유찰
2차	2026.05.27	567,000,000원	매각
2차	2026.06.04	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.13	-	납부<br />(2026.07.08)
2차	2026.08.12	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 ""신천역(서해선)"" 북동측 인근에 위치하는 시흥 센트럴
푸르지오 제102동 제44층 제4401호로 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 업무용/
상업용 시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장 및 지하철역(신천역:서해선)까지의
거리 및 운행빈도 등으로 보아 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제49층 건물 내 제44층 제4401호로
외벽 : 몰탈위페인트 및 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호 : 샷시 창호 등
이용상태: 아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕실2 등)로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비, 주차장 등의 설비가 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로 건부지(아파트)로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 준주거지역(2013-10-29), 중심상업지역, 지구단
위계획구역(2015-10-26), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-10-26)(접
합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-10-26)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-10-26)(접합), 가
축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가.임대관계 : 미상임.
나.기타 : 본건은 현장방문 시 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으며 후면 내부구조도는
집합건축물대장 및 외부관찰 등에 의거 도시한 것으로 현황과 차이가 있을 수 있으니 경매
시 유의하시기 바람.