나이스옥션 법원경매 안양 2025타경100770 [1] 경기도 의왕시 월암동 345-2 에버리스2차 101동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

경기도 의왕시 월암새터마을길 19 에버리스2차, 101동 OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경100770(안양지원 경매2계). 감정가 251,000,000원, 최저가 200,800,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 100770 [1]
소재지경기도 의왕시 월암동 345-2 에버리스2차 101동 OOOOOO
도로명주소경기도 의왕시 월암새터마을길 19 에버리스2차, 101동 OOOOOO
용도도시형생활주택
건물명에버리스2차
매각기일2026.03.31
관할법원안양지원 경매2계 (031-8086-1282(1층 민사신청과내))
이용제한비행안전제3구역(전술), 과밀억제권역, 과밀억제지역, 도시교통정비지역, 교통기타용도지역지구미분류, 대기환경규제지역, 생활소음진동관리지역, 배수구역, 대기관리권역, 도시지역, 제1종일반주거지역, 공공주택지구, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, (접함)개발제한구역, 하수처리구역, (접함)자연녹지지역, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)상대보호구역
경기도 의왕시 월암동 345-2 에버리스2차 101동 OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적39.51㎡ (11.95평)
건물면적51.15㎡ (15.47평)

금액

감정가251,000,000원
최저가200,800,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금20,080,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.20 251,000,000원 변경
신건 2026.02.24 251,000,000원 유찰
2차 2026.03.31 200,800,000원 매각
2차 2026.04.07 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.14 - 납부<br />(2026.04.16)
2차 2026.05.20 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2025.02.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 의왕시 월암동 소재 ""국립한국교통대학교 의왕캠퍼스"" 남측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하며, 후면으로 전, 답 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통환경은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 2층 202호로서,

외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택-방3, 주방, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역
LPG 난방설비, 위생설비, 급·배수시설 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합),
가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구(2023-06-30), 상대보호구역(2012-10-15),
비행안전제3구역(전술)(해발 178.21m 고도제한 이하 위탁(2015. 12. 21.) ), 대기관리권역,
대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제지역, 생활
소음진동관리지역, 과밀억제권역, 배수구역(부곡배수구역), 하수처리구역(부곡처리구역),
토지거래계약에관한허가구역(2021-09-05)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 6개월 2건 73% 145,400,500원
최근 12개월 10건 71% 185,857,056원

물건 비고

주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2026. 1. 16.자)가 제출됨