나이스옥션 법원경매 안산 2025타경565 [1] 경기도 안산시 단원구 원곡동 1002 이편한세상초지역센트럴포레 104동 OOOOOOOO 아파트 경매

경기도 안산시 단원구 화랑로 102, 이편한세상초지역센트럴포레 104동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경565(안산지원 경매10계). 감정가 637,000,000원, 최저가 445,900,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 565 [1]
소재지	경기도 안산시 단원구 원곡동 1002 이편한세상초지역센트럴포레 104동 OOOOOOOO
도로명주소	경기도 안산시 단원구 화랑로 102, 이편한세상초지역센트럴포레 104동 OOOOOOOO
용도	아파트
건물명	이편한세상초지역센트럴포레
매각기일	2026.04.14
관할법원	안산지원 경매10계 (031-481-1242)
이용제한	성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역, (접함)광로1류(폭 70m 이상), (접함)소공원, 제2종일반주거지역, (접함)공원, (저촉)중로2류(폭 15m~20m)

경기도 안산시 단원구 원곡동 1002 이편한세상초지역센트럴포레 104동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	33.00㎡ (9.98평)
건물면적	59.97㎡ (18.14평)

금액

감정가	637,000,000원
최저가	445,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	44,590,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.03	637,000,000원	유찰
2차	2026.04.14	445,900,000원	매각
2차	2026.04.21	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.01	-	납부<br />(2026.05.29)
2차	2026.07.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신우 · 평가일 2025.04.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동에 소재하고 있는 ""안산원곡초등학교"" 남동측 인근에 위
치하며, 본건 주위는 대단위 아파트단지 등으로 이루어진 아파트지대로서 제반 주위환경은
무난시 됨.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 근거리에 초지역(4호선 및 수인
분당선, 서해선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 중 34층으로서,

외벽 : 몰탈위 페인트 및 돌붙임 등 마감.
창호 : 샷시창임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 열병합방식에 의한 지역난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되
어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접필지와 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 광대로변에 접하며, 남동측 및 북서측으로는 각각 중로변에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(유치원부지), 광로1류
폭 70m 이상)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~
20m)(집산도로)(저촉)임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.