나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52079 [1] 경기도 시흥시 은행동 327-49 나동 3층301호 도시형생활주택 경매
경기도 시흥시 시흥대로1056번길 4-10, 나동 3층301호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52079(안산지원 경매10계). 감정가 239,000,000원, 최저가 167,300,000원. 매각기일은 2026-08-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 52079 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 시흥시 은행동 327-49 나동 3층301호 |
| 도로명주소 | 경기도 시흥시 시흥대로1056번길 4-10, 나동 3층301호 |
| 용도 | 도시형생활주택 |
| 매각기일 | 2026.08.25 |
| 관할법원 | 안산지원 경매10계 (031-481-1242) |
| 이용제한 | 도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역 |
면적
| 토지면적 | 30.79㎡ (9.31평) |
|---|---|
| 건물면적 | 49.58㎡ (15.00평) |
금액
| 감정가 | 239,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 167,300,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 16,730,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.03.03 | 239,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.14 | 167,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.26 | 117,110,000원 | 유찰 |
| 신건 | 2026.07.07 | 239,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.25 | 167,300,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 약수 · 평가일 2025.04.11
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 시흥시 은행동 소재""검바위초등학교""남서측 근거리에 위치하며 주위는 공동주
택, 단독주택, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. - 교통상황
- 본건까지 차량출입이 자유로우며 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통
임. - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 중 3층 301호로서
외벽 : 석재붙임 및 타일붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 마감 등.
창호 : 하이새시 이중창호임.
- 이용상태
- 도시형생활주택(단지형다세대주택)(후첨 ""내부구조도"" 참조)으로 이용 중임.
- 설비내역
- 위생 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인근 토지와 등고평탄한 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 인접 도로상태등
- 북동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭8m~10m)(접
합), 중로3류(폭12m~15m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-07-18), 과밀억제권
역임. - 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
물건 비고
신청채권자 주택도시보증공사(임차권자 소시은의 승계인)가 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서를 2026. 6. 1.자로 제출함[임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의]
AI 물건분석
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