나이스옥션 법원경매 안산 2025타경51942 [1] 경기도 안산시 단원구 선부동 1186 이편한세상선부파크플레이스 201동 8층801호 아파트 경매

경기도 안산시 단원구 선부광장남로 63 e편한세상 선부파크플레이스, 201동 8층801호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51942(안산지원 경매10계). 감정가 592,000,000원, 최저가 414,400,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51942 [1]
소재지경기도 안산시 단원구 선부동 1186 이편한세상선부파크플레이스 201동 8층801호
도로명주소경기도 안산시 단원구 선부광장남로 63 e편한세상 선부파크플레이스, 201동 8층801호
용도아파트
건물명이편한세상선부파크플레이스
매각기일2026.04.14
관할법원안산지원 경매10계 (031-481-1242)
이용제한(접함)준보전산지, (접함)근린공원, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역, (접함)자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)제2종일반주거지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)광로1류(폭 70m 이상), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)상대보호구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)공원
경기도 안산시 단원구 선부동 1186 이편한세상선부파크플레이스 201동 8층801호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적45.69㎡ (13.82평)
건물면적84.98㎡ (25.71평)

금액

감정가592,000,000원
최저가414,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금41,440,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.03 592,000,000원 유찰
2차 2026.04.14 414,400,000원 매각
2차 2026.04.21 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.01 - 미납

감정평가 요약

감정평가기관: 재원 · 평가일 2025.03.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 ""선부역"" 남서측 인근에 위치하는 아파트로서 인근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경이 무난시됨.
교통상황
본건(인근)까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 선부역이 위치하여 대중 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건내 8층 801호로서

외벽 : 수성페인팅 마감.
내벽 : 인테리어 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
아파트임.
설비내역
급.배수시설, 위생설비, 가스설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태
광평수의 토지로서 아파트의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로 및 본건과 연결된 인접공도를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
1186번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로1류(폭 70m 이상)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시 교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
1183번지 ; 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관산초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상.