나이스옥션 법원경매 안산 2025타경512 [1] 경기도 안산시 단원구 선부동 1003 안산중흥에스-클래스더퍼스트 105동 OOOOOOOO 아파트 경매

경기도 안산시 단원구 선이로 17 안산 중흥S-클래스 더 퍼스트, 105동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512(안산지원 경매11계). 감정가 453,000,000원, 최저가 317,100,000원. 매각기일은 2026-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 512 [1]
소재지	경기도 안산시 단원구 선부동 1003 안산중흥에스-클래스더퍼스트 105동 OOOOOOOO
도로명주소	경기도 안산시 단원구 선이로 17 안산 중흥S-클래스 더 퍼스트, 105동 OOOOOOOO
용도	집합건물
건물명	안산중흥에스-클래스더퍼스트
매각기일	2026.05.27
관할법원	안산지원 경매11계 (031-481-1248)
이용제한	성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)공원, (접함)어린이공원, (저촉)중로1류(폭 20m~25m), 제2종일반주거지역

경기도 안산시 단원구 선부동 1003 안산중흥에스-클래스더퍼스트 105동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	32.29㎡ (9.77평)
건물면적	59.66㎡ (18.05평)

금액

감정가	453,000,000원
최저가	317,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	31,710,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.15	453,000,000원	유찰
2차	2026.05.27	317,100,000원	매각
2차	2026.06.04	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.13	-	납부<br />(2026.06.30)
2차	2026.07.29	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 '선일초등학교' 북동측 인근에 위치하며
주위는 아파트, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은
무난시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 29층건 내 25층 2504호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅, 하단 석재판 붙임
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 (탐문사항)
창호 : 샷시 이중창호 등임. (탐문사항)
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지내 도로 포장되어 있으며 인근 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 소로1류
(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(선일초등학교)<교육환경 보호에 관한
법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비
지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.