경기도 안산시 OOO OOOO OOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51929(안산지원 경매11계). 감정가 196,000,000원, 최저가 96,040,000원. 매각기일은 2026-04-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 안산시 상록구 사동 ""초당초등학교"" 남서측 인근의 장화1길에 위치하며
주위는 공동주택밀집지역으로 사동복지센타,어린이공원 등이 소재하는 외 서측 및 북측의
가로변에는 근린생활시설이 혼재하는 일반주거지역으로 주거환경은 보통임.
교통상황
차량의 접근이 용이하며 서측 및 북측부근의 도로변에 노선버스정류장이 있어 교통여건은
대체로 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물임.
-외벽:연와쌓기마감
-내벽:벽지 및 타일 등 마감
-창호:샷시창
이용상태
4층규모 다세대주택의 2층 201호 단위세대임.
(방3,주방 겸 식당,거실,욕실 겸 화장실2,발코니,현관 등)
설비내역
급배수.위생설비,도시가스,소화설비 등을 갖추고 있으며 개별난방구조임.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 다세대주택부지로 북측의 접면도로 및 부근과는 등고평탄함.
인접 도로상태등
북측으로 소로3류의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역,
시가지경관지구(일반),
소로3류(폭 8m 미만)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,
생활소음진동관리지역<소음진동관리법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상
2)본건에는 ""주택임차권등기(임차권자:양창모)""가 있음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
23건
65%
106,759,523원
최근 6개월
51건
66%
109,352,544원
최근 12개월
81건
69%
111,323,454원
물건 비고
2025.8.27. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금반환채권을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨
