나이스옥션 법원경매 안산 2025타경466 [1] 경기도 안산시 단원구 초지동 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 키스톤 · 평가일 2025.03.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 초지동 소재 '별망초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교등 생활지원시설, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 전반적인 주거 및 상업 환경은 양호한 편임.

교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 일반버스 및 직행버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 다수 소재하여 제반 교통여건은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 중 제3층 제311호로서
외벽 : 돌붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감 등
내벽 : 몰탈위 인테리어마감, 벽지도배 및 일부 타일마감 등
창호 : 하이섓시 및 칼라섓시 이중창호임.

이용상태

공부상 업무시설(오피스텔), 근린생활시설로 이루어진 복합건물 내 오피스텔로 이용중임.

설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 소화설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 지상주차장, 지하주차장시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평탄한 토지로서 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 20미터 내외의 포장 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(별망중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 생활소음진동관리지역<소음진동관리법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.