나이스옥션 법원경매 안산 2025타경51768 [1] 경기도 시흥시 월곶동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 호행 · 평가일 2025.03.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 월곶동 소재 ""월곶초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재하는 해안지대로, 제반 입지여건은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장, 근거리에 지하철역(수인분당선 월곶역)이 소재하고 제3경인고속화도로 등 주요 간선도로와의 접근이 용이한 편으로 제반 교통사정은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 10층 건 내 제4층 제401호로서,
외 벽 : 대리석재붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감,
내 벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지붙임, 타일붙임, 인테리어 등 마감,
창 호 : 하이샤시 및 알루미늄샤시 이중창호 등임.

이용상태

제2종근린생활시설(고시원)으로 이용 중임.(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)

설비내역

기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 필로티 및 기계식 주차장설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용(업무시설(오피스텔), 근린생활시설) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 20m, 동측으로 노폭 약 12m의 포장도로와 각각 접하며, 북측으로 노폭 약 6m의 도보 통행이 가능한 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자 자가 사용 중인 것으로 탐문조사되며, 자세한 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

제2종 근린생활시설(고시원)으로 이용중임