나이스옥션 법원경매 안산 2025타경51787 [1] 경기도 안산시 단원구 신길동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 안산시 OOO OOO OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51787(안산지원 경매11계). 감정가 203,000,000원, 최저가 99,470,000원. 매각기일은 2026-04-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51787 [1]
소재지	경기도 안산시 단원구 신길동 OOOOO OOOOOO
도로명주소	경기도 안산시 OOO OOO OOOOO OOOOOO
용도	다세대주택
매각기일	2026.04.15
관할법원	안산지원 경매11계 (031-481-1248)
이용제한	성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역

경기도 안산시 단원구 신길동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	26.24㎡ (7.94평)
건물면적	42.60㎡ (12.89평)

금액

감정가	203,000,000원
최저가	99,470,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	9,947,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.21	203,000,000원	유찰
2차	2026.03.04	142,100,000원	유찰
3차	2026.04.15	99,470,000원	매각
3차	2026.04.22	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.29	-	납부<br />(2026.05.29)
3차	2026.06.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 재원 · 평가일 2025.03.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안산시 단원구 신길동 소재 "" 신길온천역 "" 남동측 인근에 위치하며 주위환경은 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경이 무난시됨.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 신길온천역이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건내 4층 401호로서

외벽 : 석재타일 및 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 다세대주택(다락소재, 후첨 호별배치도 참조)임.
설비내역: 급.배수시설, 위생설비, 가스설비 및 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 2필1단의 사다리형 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건과 연결된 인접공도를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계는 미상.
- 대지권의 목적인 토지의 표시 중 2.신길동 658-16은 공부상 지목 '전'이나 현황 '대'임.
- 본건 상부 지붕층에 내부계단을 통해 출입 가능한 '다락'이 소재함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	13건	70%	125,425,944원
최근 6개월	18건	71%	127,387,205원
최근 12개월	22건	72%	130,522,259원

물건 비고

2025.9.5. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금반환채권을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨