나이스옥션 법원경매 안산 2025타경448 [1] 경기도 안산시 상록구 부곡동 620-8 리베하임비동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 안산시 상록구 부곡동 620-8 리베하임비동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경448(안산지원 경매11계). 감정가 157,000,000원, 최저가 157,000,000원. 매각기일은 2025-12-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 448 [1]
소재지경기도 안산시 상록구 부곡동 620-8 리베하임비동 OOOOOO
용도집합건물
건물명리베하임비동
매각기일2025.12.10
관할법원안산지원 경매11계 (031-481-1248)
이용제한(접함)소로3류(폭 8m 미만), 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 시가지경관지구(일반), 상대보호구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역
경기도 안산시 상록구 부곡동 620-8 리베하임비동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.39㎡ (8.59평)
건물면적61.98㎡ (18.75평)

금액

감정가157,000,000원
최저가157,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금15,700,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.10 157,000,000원 매각
신건 2025.12.17 - 최고가매각허가결정
신건 2026.01.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우진 · 평가일 2025.02.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 ""부곡초등학교""동남측인근에 위치하며 부근은 공동주택
밀집지역으로 동측에 골프장이 소재함.
교통상황
차량의 접근이 용이하며 부근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 5층규모의 필로티구조임.
-외벽:석재붙임.
-내벽:벽지 도배 및 타일붙임 등
-창호:샷시창
이용상태
5층규모 다세대주택의 5층501호 단위세대임.
(방3, 거실, 주방겸 식당, 욕실겸 화장실, 다용도실, 현관 등)
설비내역
급배수 위생설비, 소화설비, 도시가스에 개별난방구조임.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형상의 다세대주택부지로 접면도로 및 부근과는 등고 평탄함.
인접 도로상태등
동측 및 남측으로 소로3류의 포장도로와 접하는 각지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역,
시가지경관지구(일반),
소로3류(폭 8m 미만)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(안산부곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,
생활소음진동관리지역<소음진동관리법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상
2)본건에는 ""주택임차권설정 등기""가 있음.
3)본건물은 동북측으로 인접한 리베하임 에이동건물(620-7소재)과 벽체가 연결되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 28건 65% 121,109,669원
최근 6개월 68건 67% 107,621,805원
최근 12개월 75건 68% 112,844,810원

물건 비고

본건물은 필로티구조로 1층은 계단실 및 주차장으로 이용중이며, 동북측으로 인접한 리베하임 에이동 건물(620-7 소재)과 벽체가 연결되어 있음