나이스옥션 법원경매 안산 2025타경51697 [1] 경기도 안산시 단원구 고잔동 OOOOO OOOOO OOOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 '안산시청' 남동측 인근에 위치하며, 주위로 아파트, 시청 등 공공기관, 호텔, 병원. 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 중앙역(지하철4호선, 수인분당선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 20층 건물내 제101동 제1004호로서

(사용승인일 : 2010.11.18)

규 모 : 지하 4층, 지상 20층

외 벽 : 외장석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등

내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등

창 호 : PVC 창호 등임.

이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)

설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기, 가스시설, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

고잔동 528-1, 528-2 토지는 일단지로서 업무시설(오피스텔), 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 20미터에 아스팔트 포장도로에 접하며, 서측으로 대형 지상 유료주차장에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

1. 안산시 단원구 고잔동 528-1
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

2. 안산시 단원구 고잔동 528-2
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

1.감정평가서상 주거용 오피스텔로 이용중임
2.집합건축물대장(표제부, 갑)에 위반건축물 등재되어 있음

AI 물건분석

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