나이스옥션 법원경매 안산 2025타경51766 [1] 경기도 안산시 단원구 고잔동 OOOOO OOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

경기도 안산시 OOO OOOO OO OOOO OOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51766(안산지원 경매10계). 감정가 159,000,000원, 최저가 77,910,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51766 [1]
소재지	경기도 안산시 단원구 고잔동 OOOOO OOO OOOOOOOO
도로명주소	경기도 안산시 OOO OOOO OO OOOO OOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	아피체
매각기일	2026.05.26
관할법원	안산지원 경매10계 (031-481-1242)
이용제한	성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역, 방화지구, 토지거래계약에관한허가구역, 시가지경관지구(중심), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역, 중심상업지역, 지구단위계획구역

경기도 안산시 단원구 고잔동 OOOOO OOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	5.42㎡ (1.64평)
건물면적	24.03㎡ (7.27평)

금액

감정가	159,000,000원
최저가	77,910,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	7,791,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.03	159,000,000원	유찰
2차	2026.04.14	111,300,000원	유찰
3차	2026.05.26	77,910,000원	매각
3차	2026.06.02	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.13	-	납부<br />(2026.07.13)
3차	2026.08.12	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 해마루 · 평가일 2025.03.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 지하철 4호선 '중앙역' 북동측 인근에
위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 오피스, 관공서 등이 소재하는
상업지대임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철 '중앙역'이
소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상12층 건물 내 12층 1210호로서,
외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 (탐문사항)
창호 : 샷쉬 창호 등임. (탐문사항)
이용상태: 집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차설비
등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접 도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역,
중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정
비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리
권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 미상임.
- 복층형 구조인 것으로 탐문 조사되었는바, 재확인하시기 바람.
- 본건의 공부상 용도가 업무시설(오피스텔)인바, 주거용 여부를 재확인하시기 바람.

물건 비고

집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)임(2025.2.28.기준)