나이스옥션 법원경매 안산 2025타경472 [1] 경기도 시흥시 배곧동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOO 지식산업센터 경매

경기도 시흥시 OOOOO OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경472(안산지원 경매10계). 감정가 483,000,000원, 최저가 338,100,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 472 [1]
소재지경기도 시흥시 배곧동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 시흥시 OOOOO OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO
용도집합건물
건물명엠-플러스테크노
매각기일2026.05.26
관할법원안산지원 경매10계 (031-481-1242)
이용제한도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 지구단위계획구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)근린공원, 준주거지역
경기도 시흥시 배곧동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적40.04㎡ (12.11평)
건물면적145.78㎡ (44.10평)

금액

감정가483,000,000원
최저가338,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금33,810,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.14 483,000,000원 유찰
2차 2026.05.26 338,100,000원 매각
2차 2026.06.02 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.13 - 납부<br />(2026.06.11)
2차 2026.07.15 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧해솔초등학교"" 서측 근거리에 위치하며 주위는
아파트형공장 및 오피스텔, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 건물동 까지 차량출입이 용이하며 인근으로 버스정류장이 소재하는등 대중교통의 편익
은 보통임.
건물의 구조
프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건중 7층 제716호로
외벽 : 석재 및 복합판넬붙임등 마감
내벽 : 페인팅 마감등
창호 : 새시틀 페어그라스창임.

이용상태
공부상 공장(도시형 공장) 용도로 당해 용도로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형의 평탄한 토지로 공장(도시형공장) 및 지원시설 등의 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 광대로(폭 30~35m)에 접하며, 남동측으로 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),
과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계등은 미상임.

물건 비고

집합건축물대장상 용도는 공장(도시형공장)임(2025. 3. 13.기준)