나이스옥션 법원경매 안산 2025타경51780 [1] 경기도 시흥시 은행동 327-46 가동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

경기도 시흥시 시흥대로1056번길 4-4, 가동 OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51780(안산지원 경매10계). 감정가 198,000,000원, 최저가 138,600,000원. 매각기일은 2026-03-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51780 [1]
소재지	경기도 시흥시 은행동 327-46 가동 OOOOOO
도로명주소	경기도 시흥시 시흥대로1056번길 4-4, 가동 OOOOOO
용도	도시형생활주택
매각기일	2026.03.03
관할법원	안산지원 경매10계 (031-481-1242)
이용제한	도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m)

경기도 시흥시 은행동 327-46 가동 OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	30.80㎡ (9.32평)
건물면적	48.03㎡ (14.53평)

금액

감정가	198,000,000원
최저가	138,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	13,860,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.20	198,000,000원	유찰
2차	2026.03.03	138,600,000원	매각
2차	2026.03.10	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.22	-	진행
2차	2026.04.24	-	납부<br />(2026.03.24)

감정평가 요약

감정평가기관: 호담 · 평가일 2025.03.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 시흥시 은행동 소재""검바위초등학교""남서측 근거리에 위치하는 공동주택
으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 일부 소규모 점포 등이 혼재하는 지역으
로서 주거지로서의 제반여건 보통임.
교통상황: 인접도로를 이용하여 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통
여건은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 3층 302호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등.
내벽 : 몰탈위 벽지등 마감.
창호 : 칼라 알루미늄새시 이중창호임.
이용상태: 도시형생활주택(후첨 ""내부구조도"" 참조)으로 이용 중임.
설비내역: 위생설비 및 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있고, 승강기설비, 소화설비,
주차장설비등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 3필 1단 사다리형의 토지로서 도시형생활주택 건부지임.
인접 도로상태등: 북측으로 로폭 약 8m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상
대보구역(2013-07-18), 과밀억제권역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

신청채권자 주택도시보증공사(임차권자 임수진의 승계인)가 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서를 2025. 9. 26.자로 제출함[임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의]