나이스옥션 법원경매 안산 2025타경51434 [1] 경기도 시흥시 정왕동 1849-6 세종아파트 307동 OOOOOO 아파트 경매

경기도 시흥시 중심상가로 105, 307동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51434(안산지원 경매10계). 감정가 163,000,000원, 최저가 114,100,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51434 [1]
소재지	경기도 시흥시 정왕동 1849-6 세종아파트 307동 OOOOOO
도로명주소	경기도 시흥시 중심상가로 105, 307동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	집합건물
건물명	세종아파트
매각기일	2026.04.14
관할법원	안산지원 경매10계 (031-481-1242)
이용제한	도시지역, 제2종일반주거지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)광로2류(폭 50m~70m), 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역

경기도 시흥시 정왕동 1849-6 세종아파트 307동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	73.03㎡ (22.09평)
건물면적	85㎡ (25.71평)

금액

감정가	163,000,000원
최저가	114,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	11,410,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.03	163,000,000원	유찰
2차	2026.04.14	114,100,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 한국자산 · 평가일 2025.02.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""정왕고등학교"" 남동측에 위치하며, 부근은 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 원할하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 경사스라브지붕 5층 내 5층 504호로서,(사용승인일:1998.06.27)
외 벽 : 페인트 등 마감.
창 호 : 샷시 창호 등.
이용상태: 공부상 아파트로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고)
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 주차장 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서 아파트 건부지임.
인접 도로상태등: 본건 단지내 도로 양호하며, 외곽 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,광로2류(폭50m~70m)(접합),대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(접합),소로1류(폭10m~12m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(집산도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(2013-07-18)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(2013-07-19)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(2013-07-18)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(2013-07-19)<교육환경보호에관한법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

1. 지분매각.
2. 공유자 우선매수 1회에 한하여 실시(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)