나이스옥션 법원경매 안산 2025타경51502 [1] 경기도 안산시 단원구 선부동 OOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 안산시 OOO OOOO OOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51502(안산지원 경매11계). 감정가 153,000,000원, 최저가 74,970,000원. 매각기일은 2026-03-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51502 [1]
소재지경기도 안산시 단원구 선부동 OOOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 안산시 OOO OOOO OOOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.03.04
관할법원안산지원 경매11계 (031-481-1248)
이용제한(접함)소로3류(폭 8m 미만), 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역
경기도 안산시 단원구 선부동 OOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.62㎡ (9.56평)
건물면적61.75㎡ (18.68평)

금액

감정가153,000,000원
최저가74,970,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,497,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.10 153,000,000원 유찰
2차 2026.01.21 107,100,000원 유찰
3차 2026.03.04 74,970,000원 매각
3차 2026.03.11 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.22 - 진행
3차 2026.04.24 - 납부<br />(2026.03.23)

감정평가 요약

감정평가기관: REM · 평가일 2025.02.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 ""석수 초등학교""남서측 인근에 위치하는 구분건물(통칭 세원아트빌3차 제1층 제102호)로서 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물내 1층 102호로서,
(사용승인일 : 2002.05.16)

외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 치장벽돌 등 마감
내벽 : 벽지도배 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 13건 70% 125,425,944원
최근 6개월 18건 71% 127,387,205원
최근 12개월 22건 72% 130,522,259원

물건 비고

2025.9.8. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금반환채권을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨.
통칭 세원아트빌3차 제1층 제102호임.