나이스옥션 법원경매 안산 2025타경405 [1] 경기도 광명시 일직동 515 광명무역센터 씨동 OOOOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 호담 · 평가일 2025.02.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 광명시 일직동 소재""KTX광명역""북동측 인근에 위치하며, 주변은 업무시설
및 각종 근린생활시설, 아파트단지, 다가구주택 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은
무난함.

교통상황

본건빌딩까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 KTX광명역등이 소재하는 등 대중교
통수단 이용은 무난함.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건내 11층 씨-1112호로서
외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 등.
창호 : 샷시 페어그라스창임.

이용상태

업무시설(사무소)로 이용 중인 것으로 탐문 조사됨.

설비내역

위생 및 급.배수설비, 엘리베이터설비, 소화전설비, 주차장설비등

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 건부지로
이용 중임.

인접 도로상태등

단지 삼면이 대로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭30m~35m)(2020-09-15)(집산도로)(접합),
대로3류(폭25m~30m)(2020-09-15)(집산도로)(접합), 대로3류(폭25m~30m)(대로3-11)(접합),
절대보호구역(빛가온유치원), 과밀억제권역, 택지개발지구(2018-12-21), (한강)폐기물매
립시설설치제한지역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

감정평가서상 업무시설(사무소)로 이용중임