나이스옥션 법원경매 안산 2025타경214 [1] 경기도 안산시 단원구 고잔동 OOOOO OOOO OOOOOO 근린상가 경매

경기도 안산시 OOO OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경214(안산지원 경매10계). 감정가 165,000,000원, 최저가 80,850,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 214 [1]
소재지경기도 안산시 단원구 고잔동 OOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소경기도 안산시 OOO OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명세주빌딩
매각기일2026.04.14
관할법원안산지원 경매10계 (031-481-1242)
이용제한성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역, 방화지구, 토지거래계약에관한허가구역, 시가지경관지구(중심), (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역, 중심상업지역, 지구단위계획구역
경기도 안산시 단원구 고잔동 OOOOO OOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.44㎡ (5.58평)
건물면적65.72㎡ (19.88평)

금액

감정가165,000,000원
최저가80,850,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,085,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.20 165,000,000원 유찰
2차 2026.03.03 115,500,000원 유찰
3차 2026.04.14 80,850,000원 매각
3차 2026.04.21 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.01 - 납부<br />(2026.05.28)
3차 2026.06.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경림 · 평가일 2025.02.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 '중앙역' 북측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 등이 밀집해 있는 상업지대로 북측으로 대규모 아파트 단지가 혼재함.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스정류장의 위치 등 이용 편의성을 고려할 때 교통상황은 편리한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 6층 건내 4층 405호로서
외벽: 화강석 및 법랑판넬 붙임 마감등,
창호: 새시창 등임.
이용상태
집합건축물대장상 근린생활시설임.
설비내역
공용의 급배수 및 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형의 토지로 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2013-05-21)(중로1류(폭20M~23M))(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.