나이스옥션 법원경매 안산 2024타경69421 [1] 경기도 안산시 단원구 대부남동 OOOOO 양어장 경매

경기도 안산시 단원구 대부남동 OOOOO (양어장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경69421(안산지원 경매10계). 감정가 1,097,012,000원, 최저가 376,274,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 69421 [1]
소재지	경기도 안산시 단원구 대부남동 OOOOO
용도	양어장
매각기일	2026.05.26
관할법원	안산지원 경매10계 (031-481-1242)
이용제한	토지거래계약에관한허가구역, 중점경관관리구역, 성장관리계획구역, 자연녹지지역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역

면적

토지면적	3,491㎡ (1,056.03평)

금액

감정가	1,097,012,000원
최저가	376,274,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	37,627,400원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.20	1,097,012,000원	유찰
2차	2026.03.03	767,908,000원	유찰
3차	2026.04.14	537,535,000원
3차	2026.05.26	376,274,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 청계

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 ""해솔길마을 전원주택"" 동측 인근에 위치하는
부동산(토지)로서, 주위는 단독주택, 전, 과수원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은
대체로 무난한 편임.
교통상황: 본건은 인접 사도 등을 통하여 통하여 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며,
일반적인 대중교통상황은 대체로 무난한 편임.
형태 및 이용상태: 일련번호(1~4)는 대체로 사다리형, 일련번호(6,5)는 세장형 토지로
일련번호(4~6)은 자체지반 평탄하게 정지 조성된 토지로 나지상태이고 일련번호(1,2)는
일부 토지는 성토 정지된 상태이나, 일부는 인접토지에 비하여 저지인 나지 상태임.
인접 도로상태: 일련번호(2,3,5)는 남동측으로 콘크리트 포장된 6미터 내외의 현황 도로(사도)에 접하며,
그외 토지는 지적도상 맹지로 인접토지를 통하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1~6) 공히
""자연녹지지역, 성장관리계획구역(2025-01-22),대기관리권역,도시교통정비지역,생활소음진동
관리지역,성장관리권역,중점경관관리구역""임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 등은 미상임.
2) 일련번호(4~6)은 건축물 신축 등을 위한 개발허가를 득한 것으로 탐문조사 되는바,
경매입찰진행시 재확인을 요함.

물건 비고

일괄매각.
목록 4~6은 건축물 신축 등을 위한 개발허가를 득한 것으로 조사되는 바, 경매입찰 진행시 재확인을 요함.(감정평가서 참고)
군자농업협동조합 '선순위 지상권 말소동의서' 제출(2025.11.19.자): 이 사건 매각 부동산에 설정된 '매각으로 말소되지 않는 선순위 지상권'에 대하여 지상권자인 군자농업협동조합은 이 사건 매각대상부동산 매각 시 매수인의 대금납부와 동시에 직권 말소하는 것에 동의.