나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52143 [1] 경기도 시흥시 신천동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

경기도 시흥시 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52143(안산지원 경매6계). 감정가 370,000,000원, 최저가 126,910,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52143 [1]
소재지경기도 시흥시 신천동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOO
도로명주소경기도 시흥시 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOO
용도오피스텔
건물명성지타워3차
매각기일2026.06.30
관할법원안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
경기도 시흥시 신천동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.20㎡ (3.39평)
건물면적68.04㎡ (20.58평)

금액

감정가370,000,000원
최저가126,910,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금12,691,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.02 370,000,000원 유찰
2차 2026.01.13 259,000,000원 유찰
신건 2026.02.24 370,000,000원 유찰
2차 2026.04.07 259,000,000원 유찰
3차 2026.05.19 181,300,000원 유찰
4차 2026.06.30 126,910,000원 매각
4차 2026.07.07 - 최고가매각허가결정
4차 2026.08.14 - 납부<br />(2026.07.31)
4차 2026.08.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 다임 · 평가일 2025.04.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 ""소래초등학교"" 남측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 주상용건물 및 업무시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 서해안선(신천역)이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제14층 제1402호로서,
(사용승인일자 : 2021.01.22)
외 벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 등 마감.
창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태
오피스텔로 조사되었음.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약12m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상임.

2. 오피스텔 관리비 납부 관련하여, 기준시점 현재 엘리베이터 운행정지 및 청소 불량상태로 조사되었는바, 경매진행 및 경매참여시 재확인 및 유의바람.

물건 비고

1. 2026.01.20.자로 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임차권등기 말소에 동의하겠다는 확약서가 제출됨.
2. 감정 당시 기준 엘리베이터 운행정지 및 청소상태 불량 상태로 조사됨(감정평가서 참조).