나이스옥션 법원경매 안산 2025타경51540 [1] 경기도 시흥시 배곧동 292-3 배곧테크노밸리 OOOOOO 지식산업센터 경매

경기도 시흥시 OOOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51540(안산지원 경매11계). 감정가 421,000,000원, 최저가 206,290,000원. 매각기일은 2026-03-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51540 [1]
소재지	경기도 시흥시 배곧동 292-3 배곧테크노밸리 OOOOOO
도로명주소	경기도 시흥시 OOOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도	지식산업센터
건물명	배곧테크노밸리
매각기일	2026.03.04
관할법원	안산지원 경매11계 (031-481-1248)
이용제한	도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 지구단위계획구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)근린공원, 준주거지역, (저촉)상대보호구역

경기도 시흥시 배곧동 292-3 배곧테크노밸리 OOOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적	32.55㎡ (9.85평)
건물면적	118.08㎡ (35.72평)

금액

감정가	421,000,000원
최저가	206,290,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	20,629,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.10	421,000,000원	유찰
2차	2026.01.21	294,700,000원	유찰
3차	2026.03.04	206,290,000원	매각
3차	2026.03.11	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.24	-	납부<br />(2026.04.06)
3차	2026.05.13	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신현 · 평가일 2025.02.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧한울초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로
부근은 지식산업센터, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은
보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상10층 건 내 5층 530호로서,
외벽: 복합판넬 및 석재붙임 마감 등,
창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태: 지식산업센터로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 지식산업센터 및 근린생활시설
건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 토지 남동측으로는 노폭 약 30미터 포장도로와 접하고 남서측으로는 노폭 약 20미터
포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	22건	32%	79,505,368원
최근 6개월	30건	36%	154,604,400원
최근 12개월	35건	42%	176,705,850원

물건 비고

지식산업센터로 이용중임