나이스옥션 법원경매 안산 2025타경51853 [1] 경기도 안산시 상록구 본오동 741-7 광장빌라 102동 OOOOO 다세대주택 경매

경기도 안산시 OOO OOOOOO O OOOO OOOOO OOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51853(안산지원 경매10계). 감정가 110,000,000원, 최저가 37,730,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51853 [1]
소재지	경기도 안산시 상록구 본오동 741-7 광장빌라 102동 OOOOO
도로명주소	경기도 안산시 OOO OOOOOO O OOOO OOOOO OOOOO
용도	다세대주택
건물명	광장빌라
매각기일	2026.05.26
관할법원	안산지원 경매10계 (031-481-1242)
이용제한	(접함)소로2류(폭 8m~10m), 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역

경기도 안산시 상록구 본오동 741-7 광장빌라 102동 OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	28.37㎡ (8.58평)
건물면적	59.84㎡ (18.10평)

금액

감정가	110,000,000원
최저가	37,730,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	3,773,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.20	110,000,000원	유찰
2차	2026.03.03	77,000,000원	유찰
3차	2026.04.14	53,900,000원	유찰
4차	2026.05.26	37,730,000원	매각
4차	2026.06.02	-	최고가매각허가결정
4차	2026.07.13	-	기한후납부
4차	2026.08.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 소망 · 평가일 2025.03.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 ""각골초등학교"" 북동측 직선거리 약300미터 지점에 위치
하는 광장빌라 102동 내에 소재하며, 인근일대는 주로 유사규모의 다세대주택들이 밀집하여
소재하는 주거지대로서 간선도로변을 따라 주상복합 건물들이 산재하고 있음.
교통상황: 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약6~7분정도
거리에 서해안고속도로 매송I.C 진출입로가 위치함.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건 내 지하층 2호로서
외벽 : 드라이비트 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
이용상태: 다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실 등)으로 이용중임.
설비내역: 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형의 토지로서 대체로 평지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북측으로 폭8미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경
개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음
진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거
하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니
경매진행시 참고하시기 바람.