나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52113 [1] 경기도 시흥시 하중동 855 참이슬아파트 202동 14층1402호 아파트 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52113 [1] 경기도 시흥시 하중동 855 참이슬아파트 202동 14층1402호 아파트 경매

• 사건번호: 2025타경52113
• 주소: 경기도 시흥시 연성로29번길 32 참이슬아파트 상가동
• 용도: 아파트

안산지원 경매6계 2025타경52113 | 소재지: 경기도 시흥시 연성로29번길 32 참이슬아파트 상가동 | 감정가: 417,000,000원 | 최저가: 291,900,000원 | 용도: 아파트

1. 안산지원 2025타경52113 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 안산지원 2025타경52113 (1)

소재지: 경기도 시흥시 하중동 855 참이슬아파트 202동 14층1402호

용도: 아파트

감정가: 417,000,000원

토지면적: 44.86㎡ (약 13.57평)

토지지분: 44.8589㎡ (약 13.57평)

건물면적: 101.25㎡ (약 30.63평)

건물지분: 101.25㎡ (약 30.63평)

매각대상: 토지/건물 일괄매각

경매구분: 부동산강제경매

채권자: 서OOOOOOOOOO

1.2. 입지조건

본건은 경기도 시흥시 하중동 소재 "하중초등학교" 북측 인근에 위치하고 있습니다. 주위로는 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있어 일반적인 주거 환경을 갖추고 있습니다. 차량으로의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통 이용도 편리한 편입니다.

1.3. 권리분석

본건은 부동산강제경매로 진행되는 사건입니다. 채권자인 서OOOOOOOOOO에 의해 개시되었으며, 채무자의 재산에 대한 강제집행 절차입니다. 경매 진행 시 말소될 권리관계가 있을 수 있으므로, 상세한 권리분석은 법원 매각물건명세서 등을 통해 반드시 확인해야 합니다.

1.4. 상권분석

본건이 위치한 시흥시 하중동 855번지 일대는 아파트 단지와 단독주택이 밀집한 지역으로, 생활 편의시설이 자리하고 있습니다. 주변에 근린생활시설들이 혼재되어 있어 기본적인 상업 기능을 수행하고 있으며, 주거 밀집 지역의 특성상 안정적인 배후 수요를 기대할 수 있습니다.

1.5. 생활정보

단지 인근에 하중초등학교가 위치하여 자녀들의 교육 환경이 양호합니다. 또한, 단지 내 또는 인근에 포장된 도로가 잘 정비되어 있으며, 단지 외곽으로는 중로 및 소로에 접해 있어 차량 이동이 편리합니다. 대중교통 이용을 위한 버스정류장도 가까이에 소재하고 있습니다.

1.6. 잠재적 리스크

제공된 정보에는 '특이사항'과 '주의사항'이 명시되어 있지 않습니다. 이는 경매 물건에서 잠재적 문제가 간과되었거나, 혹은 정보 제공자의 판단에 따라 중요도가 낮다고 판단되었을 가능성을 내포합니다. 강제경매 절차 자체의 특성상 예상치 못한 권리관계가 발견될 수도 있으므로, 철저한 현장 조사와 권리 분석이 요구됩니다. 또한, 제공된 정보 내에서 주변에 혐오시설이 있다는 직접적인 언급은 없었습니다.

1.7. 종합 의견

본건은 시흥시 하중동에 위치한 아파트로, 초등학교가 인접하고 대중교통 접근성이 양호한 입지 조건을 갖추고 있습니다. 아파트 단지 내에 위치하여 비교적 안정적인 주거 환경을 제공할 것으로 보입니다. 강제경매 물건으로서 권리 관계를 면밀히 파악하는 것이 중요하며, 상세한 현장 확인을 통해 물건의 가치를 최종 판단해야 합니다.

1.8. 투자 포인트

- 초등학교와 인접한 교육 환경

- 대중교통 이용이 편리한 교통 여건

- 아파트 단지 내 위치로 인한 안정적인 주거 환경

- 일괄매각으로 토지와 건물을 함께 취득 가능

법원 정보

안산지원 경매6계