나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52009 [1] 경기도 광명시 일직동 519 광명역푸르지오 106동 OOOOOOOO 업무시설 경매

경기도 광명시 양달로 7 광명역푸르지오, 106동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52009(안산지원 경매6계). 감정가 139,000,000원, 최저가 68,110,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52009 [1]
소재지경기도 광명시 일직동 519 광명역푸르지오 106동 OOOOOOOO
도로명주소경기도 광명시 양달로 7 광명역푸르지오, 106동 OOOOOOOO
용도집합건물
건물명광명역푸르지오
매각기일2026.02.24
관할법원안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한과밀억제권역, (접함)완충녹지, 택지개발지구, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)일반철도, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)일반광장, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
경기도 광명시 일직동 519 광명역푸르지오 106동 OOOOOOOO 업무시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적14.09㎡ (4.26평)
건물면적24.44㎡ (7.39평)

금액

감정가139,000,000원
최저가68,110,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,811,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.02 139,000,000원 유찰
2차 2026.01.13 97,300,000원 유찰
3차 2026.02.24 68,110,000원 매각
3차 2026.03.03 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.02 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 비전 · 평가일 2025.04.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 일직동 소재 ""빛가온초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 광명역(1호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 양호함.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물내 11층 1107호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 샷시 창호 등.
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
(후첨 건물개황도 참조)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방시설 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 포장도로 개설되어 있고 외부공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(광명시흥 공공주택지구)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 상대보호구역(빛가온초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (빛가온초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(2013-03-29)<택지개발촉진법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

배당에서 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함