나이스옥션 법원경매 안산 2025타경51999 [1] 경기도 시흥시 매화동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 시흥시 OOOO OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51999(안산지원 경매6계). 감정가 90,000,000원, 최저가 30,870,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51999 [1]
소재지	경기도 시흥시 매화동 OOOOO OOOOOO
도로명주소	경기도 시흥시 OOOO OOOOO OOOOOO
용도	다세대주택
매각기일	2026.04.07
관할법원	안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한	(접함)준보전산지, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역

경기도 시흥시 매화동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	42.14㎡ (12.75평)
건물면적	42.34㎡ (12.81평)

금액

감정가	90,000,000원
최저가	30,870,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	3,087,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.02	90,000,000원	유찰
2차	2026.01.13	63,000,000원	유찰
3차	2026.02.24	44,100,000원	유찰
4차	2026.04.07	30,870,000원	매각
4차	2026.04.14	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.22	-	납부<br />(2026.04.29)
4차	2026.05.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 해마루 · 평가일 2025.04.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 시흥시 매화동 소재 '매화고등학교' 서측 인근에 위치하며 주변은
다세대주택, 근린생활시설, 아파트, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위
환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황
보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 2층건 내 2층 202호로서,
외벽 : 석재붙임 및 벽돌 마감
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 (탐문사항)
창호 : 샷시 창호 등임. (탐문사항)
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
(후첨 내부구조도 참조)
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 자루형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역(2017-07-18), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.