나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52047 [1] 경기도 시흥시 신천동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 시흥시 OOOOOO OOO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52047(안산지원 경매6계). 감정가 151,000,000원, 최저가 51,793,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52047 [1]
소재지경기도 시흥시 신천동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 시흥시 OOOOOO OOO OOOO
용도다세대주택
매각기일2026.04.07
관할법원안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한도시지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역
경기도 시흥시 신천동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적40.46㎡ (12.24평)
건물면적56.25㎡ (17.02평)

금액

감정가151,000,000원
최저가51,793,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금5,179,300원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.02 151,000,000원 유찰
2차 2026.01.13 105,700,000원 유찰
3차 2026.02.24 73,990,000원 유찰
4차 2026.04.07 51,793,000원 매각
4차 2026.04.14 - 최고가매각허가결정
4차 2026.05.22 - 납부<br />(2026.04.27)
4차 2026.05.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신현 · 평가일 2025.04.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 ""도원초등학교"" 남서측 인근에 위치한 구분건물로서
부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 공원, 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반
주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트슬라브지붕 지하1층/지상4층 건 내 4층 401호로서,
외벽: 돌 붙임 마감 등.
창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 토지 북동측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) 신천동 815-29 :

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.


- 기호(2) 신천동 815-20 :

제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.