나이스옥션 법원경매 안산 2025타경51938 [1] 경기도 광명시 하안동 27 주공아파트 1104동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이스턴 · 평가일 2025.03.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 광명시 하안동 소재 ""연서초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 주공아파트
1104동 1층 109호로서 주위는 정비된 아파트단지, 각종 학교, 근린생활시설, 공원 등으로
이루어져 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 위치하여 대중교통여건은 보통인
편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트벽식조 철근콘크리트지붕 15층 중 1층 109호로서,
(사용승인일자 : 1990.06.25)
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅마감,
내벽 : 벽지마감 등,
창호 : 새시 이중창호입니다.

이용상태

아파트로 이용중입니다.
(별첨 내부구조도 참고)

설비내역

급·배수시설, 위생설비, 엘리베이터설비, 도시가스설비, 중앙난방설비 등이 갖추어져
있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형 토지로서 아파트부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본단지 사면으로 도로에 접하며 단지내 도로 정비되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획
구역(2024-03-18), 대로1류(폭35m~40m)(접함), 초등학교(2020-09-15)(연서초교)(저촉),
진입표면구역(김포공항), 상대보호구역(2013-04-22)(광온유치원, 연서초등학교, 파랑새
유치원,하안중학교), 절대보호구역(2013-04-22)(광온유치원, 연서초등학교), 과밀억제권역,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 공동주택건설용지

공부와의 차이

기호2 토지의 행정구역 변경으로 구로구 독산동에서 금천구 독산동으로 변경되었습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문부재로 임대내역은 미상이며 내부구조는 인근 감정평가전례도면 및 외관관측을 참고하였
습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.