나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52077 [1] 경기도 안산시 상록구 부곡동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 안산시 OOO OOO OOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52077(안산지원 경매6계). 감정가 153,000,000원, 최저가 74,970,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52077 [1]
소재지	경기도 안산시 상록구 부곡동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소	경기도 안산시 OOO OOO OOOO OOOOOO
용도	집합건물
매각기일	2026.02.24
관할법원	안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한	상대보호구역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역

경기도 안산시 상록구 부곡동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	30.11㎡ (9.11평)
건물면적	52.25㎡ (15.81평)

금액

감정가	153,000,000원
최저가	74,970,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	7,497,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.02	153,000,000원	유찰
2차	2026.01.13	107,100,000원	유찰
3차	2026.02.24	74,970,000원	매각
3차	2026.03.03	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.14	-	납부<br />(2026.03.11)
3차	2026.04.16	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 해마루 · 평가일 2025.04.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 '안산공업고등학교' 동측 인근에 위치
하며 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서,
제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은
무난시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내 5층 502호로서,
외벽 : 외장석재 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 (탐문사항)
창호 : 샷시 창호 등임. (탐문사항)
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
(후첨 내부구조도 참조)
설비내역: 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 서측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭 15m~20m)
(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(뿌리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기
관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비
촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비
계획법>임.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

2025.07.25.자로 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임차권등기 말소에 동의하겠다는 확약서가 제출됨.