나이스옥션 법원경매 안산 2025타경51958 [1] 경기도 시흥시 은행동 OOOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

경기도 시흥시 OOOOOOOOOO OOOO OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51958(안산지원 경매5계). 감정가 205,000,000원, 최저가 100,450,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51958 [1]
소재지	경기도 시흥시 은행동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소	경기도 시흥시 OOOOOOOOOO OOOO OOOOOO
용도	도시형생활주택
매각기일	2026.03.31
관할법원	안산지원 경매5계 (031-481-1191)
이용제한	도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역

경기도 시흥시 은행동 OOOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	32.53㎡ (9.84평)
건물면적	45.77㎡ (13.85평)

금액

감정가	205,000,000원
최저가	100,450,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	10,045,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.06	205,000,000원	유찰
2차	2026.02.10	143,500,000원	유찰
3차	2026.03.31	100,450,000원	매각
3차	2026.04.07	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.15	-	납부<br />(2026.05.15)
3차	2026.06.10	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 웰스 · 평가일 2025.03.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 시흥시 은행동에 소재하는 ‘시흥신일초등학교’ 남동측 인근에 위치하는 통칭 한솔그랑쥬테 3층 301호로 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황: 본건은 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능하여 대중교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조: 본건은 철근콘크리트구조 기타지붕 5층 중 3층 301호로
외 벽: 몰탈 위 석재붙임
내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감
창 호: 샷시 이중 창호입니다.
이용상태: 본건은 도시형생활주택(단지형 다세대주택: 방3, 주방, 욕실2, 거실, 현관, 발코니)으로 이용중입니다.
설비내역: 본건은 급배수설비, 전기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장 설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 본건은 대체로 삼각형 인접토지 대비 등고평탄한 다세대주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 본건은 남측 및 북동측으로 노폭 8~9미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차인 안호진)로부터 2025. 11. 19.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 잔존 임대차 보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨