나이스옥션 법원경매 안산 2025타경51883 [1] 경기도 안산시 상록구 사동 1369-12 5층501호 다세대주택 경매

경기도 안산시 상록구 항호2길 44-7, 5층501호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51883(안산지원 경매6계). 감정가 242,000,000원, 최저가 83,006,000원. 매각기일은 2026-08-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51883 [1]
소재지	경기도 안산시 상록구 사동 1369-12 5층501호
도로명주소	경기도 안산시 상록구 항호2길 44-7, 5층501호
용도	집합건물
매각기일	2026.08.18
관할법원	안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한	(접함)소로3류(폭 8m 미만), 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역

경기도 안산시 상록구 사동 1369-12 5층501호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	51.16㎡ (15.48평)
건물면적	98.03㎡ (29.65평)

금액

감정가	242,000,000원
최저가	83,006,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	8,300,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.07	242,000,000원	유찰
2차	2026.05.19	169,400,000원	유찰
3차	2026.06.30	118,580,000원	유찰
4차	2026.08.18	83,006,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 초당초교 북서측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 공원, 일부 생활편의시설 등 소재함.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕으로서
외벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 새시창 등임.
이용상태: 다세대주택임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 장방형 토지로서 공동주택(다세대주택)부지임.
인접 도로상태등: 본건 토지 남측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m미만)(접함), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계는 미상임.

나. 본건 폐문부재로 인해 위치확인, 내부구조 등은 외부관찰 및 건축물대장 현황도면 등을 참조하였으며 업무진행시 내부현황은 재확인바람.

다. 본건 베란다 새시부분은 본건에 포함평가하였음.

물건 비고

전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따른 임차인 우선매수신고를 행사할 수 있음.