나이스옥션 법원경매 안산 2025타경51923 [1] 경기도 시흥시 정왕동 1886-5 고합아파트 101동 OOOOOO 아파트 경매

경기도 시흥시 정왕신길로49번길 7 고합아파트, 101동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51923(안산지원 경매6계). 감정가 220,000,000원, 최저가 107,800,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51923 [1]
소재지	경기도 시흥시 정왕동 1886-5 고합아파트 101동 OOOOOO
도로명주소	경기도 시흥시 정왕신길로49번길 7 고합아파트, 101동 OOOOOO
용도	아파트
건물명	고합아파트
매각기일	2026.02.24
관할법원	안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한	도시지역, 제2종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)학교, 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역

경기도 시흥시 정왕동 1886-5 고합아파트 101동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	54.08㎡ (16.36평)
건물면적	59.96㎡ (18.14평)

금액

감정가	220,000,000원
최저가	107,800,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	10,780,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.02	220,000,000원	유찰
2차	2026.01.13	154,000,000원	유찰
3차	2026.02.24	107,800,000원	매각
3차	2026.03.03	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.14	-	납부<br />(2026.04.10)
3차	2026.05.14	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 다우 · 평가일 2025.03.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""서해고등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위에는 서해아파트, 한일아파트, 영남아파트 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 각종 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 대중교통수단은 무난한 지역임.
건물의 구조: 철근콘크리조 경사슬래브비붕 5층 아파트내 5층 503호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅.
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감.
창호 : 하이삿시 이중창호임.
이용상태: 아파트(방3, 주방/식당, 욕실 및 화장실, 발코니 등)로 이용 중임.
설비내역: 옥내소화전, 화재경보가, 도시가스보알러, 주차장시설 등 갗추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로 아파트건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 남동측으로 중로와 접하며 남서측으로 대로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(2020-09-29)(보조간선도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 이해관계인 부재로 임대사항은 미상임.