나이스옥션 법원경매 안산 2025타경51944 [1] 경기도 안산시 단원구 선부동 OOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 안산시 단원구 선부동 OOOOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51944(안산지원 경매5계). 감정가 150,000,000원, 최저가 105,000,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51944 [1]
소재지경기도 안산시 단원구 선부동 OOOOOOO OOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.01.06
관할법원안산지원 경매5계 (031-481-1191)
이용제한(접함)소로3류(폭 8m 미만), 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역, 제1종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 상대보호구역
경기도 안산시 단원구 선부동 OOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적25.65㎡ (7.76평)
건물면적42.95㎡ (12.99평)

금액

감정가150,000,000원
최저가105,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금10,500,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.25 150,000,000원 유찰
2차 2026.01.06 105,000,000원 매각
2차 2026.01.13 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.25 - 진행
2차 2026.02.26 - 납부<br />(2026.01.29)

감정평가 요약

감정평가기관: 신우 · 평가일 2025.04.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 선부동에 소재하고 있는 ""선부중학교"" 서측 인근에 위치하며,
본건 주위는 다세대주택 등으로 이루어진 일반주택지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황
본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 달미역(서해선)이 소재하는 등
대중교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층으로서,

외벽 : 치장벽돌 및 돌붙임 등 마감.
창호 : 샷시창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 11건 72% 127,668,025원
최근 6개월 14건 73% 131,494,835원
최근 12개월 18건 73% 134,413,760원

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차인 한은경)로부터 2025.10.31.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨