나이스옥션 법원경매 안산 2025타경51840 [1] 경기도 광명시 철산동 634 철산래미안자이 112동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 반디 · 평가일 2025.03.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 광명시 철산동 소재 ""철산초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 소재하고 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건 단지까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반 교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하층 지상31층 건물내
1층 101호로서

외벽 : 외장재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감등.
창호 : 샷시창등임.

이용상태

아파트로 이용중인 상태임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 대체로 사다리형의 토지로, 아파트 부지로 이용중인 상태임.

인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

철산동 634번지 :
제1종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 고도지구 , 제1종지구단위계획구역, 진입표면구역(김포공항)<공항시설법>, 상대보호구역(2013-04-22)(진성고등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(철산중학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(철산초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(하일초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-04-22)(철산초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(철산중학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해당지역 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

철산동 634-1번지 :
제1종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 고도지구 , 제1종지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(저촉), 진입표면구역(김포공항)<공항시설법>, 상대보호구역(2013-04-22)(철산중학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(철산초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(하일초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-04-22)(철산초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

지분매각임. 공유자 우선매수신고 1회에 한함