나이스옥션 법원경매 안산 2025타경51884 [1] 경기도 시흥시 조남동 OOOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 로이 · 평가일 2025.03.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 조남동 소재 '조남초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 오피스텔이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 본건 북동측 인근에 신안산선 목감역이 공사중으로 향후 개통예정인바 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 중 제1층 제118호로서,
외벽 : 석재타일 붙임 마감 등
내벽 : 페인팅 마감 등
창호 : 알루미늄 및 스테인레스 창호 임.

이용상태

본건은 근린생활시설로 현황 운영은 하지 않는 듯하며, 일부 적재물이 적재되어 있는 상태임.

설비내역

위생설비, 급·배수시설, 승강기시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 시스템냉난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건이 소재한 토지는 가장형의 완경사 토지로서 업무시설, 제1종 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 광대로 및 북서측 소로의 아스팔트 포장도로와 접하여, 남서측으로 보행자도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2016-08-16)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2016-08-16)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2016-08-16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2017-03-28)(정화구역 해당여부는 교육지원청으로 직접 문의(031-488-2488)하여야 함)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.