나이스옥션 법원경매 안산 2025타경51893 [1] 경기도 광명시 철산동 629 두산위브아파트 109동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 서건 · 평가일 2025.03.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 광명시 철산동 소재 '광명북고등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트
단지를 위주로 일부에 근린생활시설 및 공공시설 등으로 형성된 아파트지대로서, 제반여건
은 보통임.

교통상황

본건동까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통
시 됨.

건물의 구조

2007.03.29.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 19층 건내
제12층 제1201호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감
창호 : 하이새시 이중창임.

이용상태

본건은 아파트(방3, 욕실2, 드레스룸, 거실, 주방/식당, 현관, 발코니 등)로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐
지및경보설비, 실내소화전설비, CCTV 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사지를 계단식으로 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로는 남동측 및 동측으로 왕복3차선 및 왕복2차선 내외의 아스콘포장도로에 연계
됨.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 고도지구, 소로3류(폭8m미만)(국지도로)(저촉), 중로3류(폭12m~15m)(국
지도로)(접합), 진입표면구역(김포공항)<공항시설법>, 상대보호구역(광명북고등학교해당 교
육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광명북중학교해당교육청에 문의)<
교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광명북초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예지유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 상대보호구역(중학교 설립예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광명북
중학교해당교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발구역<도시재개발법>, 재정비
촉진지구(재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획
법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한
법률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.