나이스옥션 법원경매 안산 2025타경499 [1] 경기도 안산시 단원구 대부남동 OOOOOO 과수원 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 고산

토지감정요항표

위치 및 주위환경

경기도 안산시 단원구 대부남동 소재""흘곳마을""내에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 야산지대 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통 정도임.

형태 및 이용상태

기호1,2,4)는 사다리형 및 부정형의 토지로 건축허가를 득하고 토목공사를 완료한 주거나지 상태이며, 기호3,5)는 부정형의 단지내 도로임.

인접 도로상태

기호1,4)는 남동측으로 폭 약 6~7 미터의 단지내 포장도로인 기호3,5)와 접하며, 기호2,3,5)는 남동측으로 폭 8~11미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1):도시지역, 자연녹지지역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역.

기호2):도시지역, 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역.

기호3):도시지역, 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역.
<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

기호4):도시지역, 자연녹지지역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 준보전산지, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역.

기호5):도시지역, 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 준보전산지, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역.

제시목록 외의 물건

기호2)지상에 소유자 미상의 컨테이너박스 2개가 소재함.

공부와의 차이

기호1,2,4)의 공부상 지목은 과수원 및 임야이나, 현황은 건축허가를 득하고 토목공사를 완료한 주거나지 상태임.
기호3,5)의 공부상 지목은 과수원 및 임야이나 현황은 도로임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1.일괄매각,목록3은 지분매각임.
2.농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)-단원구의 사실조회회신서 별첨
3.공부상 지목은 과수원이나 목록1,2의 현황은 건축허가를 득하고 토목공사를 완료한 주거나지 상태이고, 목록3의 현황은 도로임.