나이스옥션 법원경매 안산 2025타경313 [1] 경기도 광명시 소하동 OOOOO 전 경매
경기도 광명시 소하동 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경313(안산지원 경매10계). 감정가 1,453,237,000원, 최저가 1,017,265,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 313 [1]
소재지
경기도 광명시 소하동 OOOOO
용도
토지
매각기일
2026.01.20
관할법원
안산지원 경매10계 (031-481-1242)
이용제한
과밀억제권역, 개발제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
1,753㎡ (530.28평)
금액
감정가
1,453,237,000원
최저가
1,017,265,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
101,726,500원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.09
1,453,237,000원
유찰
2차
2026.01.20
1,017,265,000원
매각
2차
2026.01.27
-
최고가매각허가결정
2차
2026.03.06
-
납부<br />(2026.03.04)
2차
2026.04.08
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 키스톤
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 소하동 소재 ""소하고등학교"" 남측 인근에 소재하는 토지로, 부근은 도시근교의 전, 답 등이 혼재하는 농경지역으로 경작환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나, 전반적인 교통상황은 평균 이하임.
형태 및 이용상태
'비닐하우스'부지로 이용중임
인접 도로상태
맹지임
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역 , 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , <추가기재>농지법 제8조의 규정이 적용되는 농지
제시목록 외의 물건
본건 지상에 임차자 소유로 조사된 비닐하우스 7동이 소재하고 있으며, 토지소유자 소유가 아니어서 평가제외하였음.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
토지임차중인 것으로 조사되었으나, 자세한 사항은 미상임.
비닐하우스 존재로 인한 토지소유권 행사 제약 정도를 감안하여 평가하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 12개월
2건
88%
1,207,150,000원
물건 비고
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환되므로, 입찰전 해당 지자체에 문의요함)
본건 지상에 임차인 소유의 것으로 조사된 비닐하우스 7동은 매각 및 평가에서 제외함.
