나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52092 [1] 경기도 광명시 철산동 449 주공아파트 1204동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 지니 · 평가일 2025.04.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본 건은 경기도 광명시 철산동 소재 ""광성초교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본 건까지 차량출입이 자유로우며, 인근 도로변에 노선 버스정류장이 소재하고 북서측 인근에 '철산역(7호선)이 위치하는 바, 제반 교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 제15층 중 제3층 제308호로서,
(사용승인:1986.07.10)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호: 하이새시 창호임.

이용상태

아파트(방 3, 거실, 주방/식당, W/C, 다용도실, 발코니, 현관 등)로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 중앙난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본 건 북측,남측으로 왕복 8차선, 동측으로 왕복 7차선 포장도로에 각각 접하며, 단지 내부도로로 진출입함.

토지이용계획 및 제한상태

-기호(1)

제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 고도지구, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역
(2024-03-18), 광로2류(폭 50m~70m)(국지도로)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 문화시설
(도서관및문화시설)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 진입표면구역(김포공항)
<공항시설법>, 상대보호구역(2013-04-22)(광명광성초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(삼흥유치원해당교육청에 문의)<교육환경 보호에
관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수
계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>공동주택건설용지 임.

-기호(2)

제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 고도지구, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역
(2024-03-18), 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 진입표면구역(김포공항)<공항시설법>, 상대보호
구역(2013-04-22)(광명광성초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선
및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>공동주택건설용지 임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.