나이스옥션 법원경매 안산 2025타경51990 [1] 경기도 시흥시 거모동 OOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 시흥시 OOOOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51990(안산지원 경매6계). 감정가 80,000,000원, 최저가 39,200,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51990 [1]
소재지	경기도 시흥시 거모동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소	경기도 시흥시 OOOOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOO
용도	집합건물
건물명	태영하이빌
매각기일	2026.02.24
관할법원	안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한	도시지역, 제1종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 상대보호구역

경기도 시흥시 거모동 OOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	31.63㎡ (9.57평)
건물면적	48.00㎡ (14.52평)

금액

감정가	80,000,000원
최저가	39,200,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	3,920,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.02	80,000,000원	유찰
2차	2026.01.13	56,000,000원	유찰
3차	2026.02.24	39,200,000원	매각
3차	2026.03.03	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.14	-	납부<br />(2026.03.11)
3차	2026.04.16	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이스턴 · 평가일 2025.04.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 시흥시 거모동 소재 ""거모동보아파트"" 서측 인근에 위치하는 다세대주택
(통칭 태영하이빌 103동) 2층 201호로서 주위는 소규모 취락지대로 중소형 아파트, 다세대
주택, 단독주택, 근린상가 등으로 이루어져 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 위치하여 대중교통여건은 보통인
편입니다.
건물의 구조: 알씨조 평스라브지붕 4층 중 2층 201호로서,
외벽 : 드라이비트마감,
내벽 : 벽지마감 등,
창호 : 새시 창호입니다.
이용상태: 다세대주택으로 이용중입니다.
(방2, 거실, 주방, 욕실 등)
설비내역: 급·배수시설, 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역,
상대보호구역(2013-07-18), 과밀억제권역.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 폐문부재로 임대내역은 미상이며 내부구조는 외관관측 및 건축물현황도를 참고하였습니다.

- 본건은 공부상 ""태영하이빌""이나 건물외벽에 ""103동""이 표기되어 인접 다세대주택과 구분
되고 있습니다.

물건 비고

1. 2025.07.28.자로 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임차권등기 말소에 동의하겠다는 확약서가 제출됨.
2. 건물 외벽에 103동으로 표기되어 있음.