나이스옥션 법원경매 안산 2025타경51803 [1] 경기도 안산시 단원구 성곡동 845-5 마리나아일랜드 1층114호 근린상가 경매

경기도 안산시 단원구 반달섬1로 88 마리나아일랜드, 1층114호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51803(안산지원 경매5계). 감정가 965,000,000원, 최저가 113,530,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51803 [1]
소재지경기도 안산시 단원구 성곡동 845-5 마리나아일랜드 1층114호
도로명주소경기도 안산시 단원구 반달섬1로 88 마리나아일랜드, 1층114호
용도근린상가
건물명마리나아일랜드
매각기일2026.08.11
관할법원안산지원 경매5계 (031-481-1191)
이용제한국가산업단지, 성장관리권역, 도시지역, 일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)주차장, 지구단위계획구역, (접함)연결녹지, (접함)자연녹지지역, 산업단지기타, 토지거래계약에관한허가구역, 중점경관관리구역
경기도 안산시 단원구 성곡동 845-5 마리나아일랜드 1층114호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.23㎡ (3.09평)
건물면적48.19㎡ (14.58평)

금액

감정가965,000,000원
최저가113,530,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금11,353,000원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.25 965,000,000원 유찰
2차 2026.01.06 675,500,000원 유찰
3차 2026.02.10 472,850,000원 유찰
4차 2026.03.31 330,995,000원 유찰
5차 2026.05.12 231,696,000원 유찰
6차 2026.06.23 162,187,000원 유찰
7차 2026.08.11 113,530,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 효산 · 평가일 2025.03.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 ""안산별망어촌문화관"" 동남측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 오피스텔 및 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상28층 건물 내 제1층 제114호로서,
사용승인일(2023.06.05)

외벽 : 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 섀시창호 마감 등.
이용상태
공부상 '제1종근린생활시설(소매점)' 임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화·화재탐지설비, 주차시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 등고평탄한 대체로 가장형 토지로서""숙박시설(생활형숙박시설), 제1종근린생활 시설""건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 국가산업단지 (시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현황 '공실'임.

물건 비고

대지권목적 토지에 별도등기(금지사항등기)있음.