나이스옥션 법원경매 안산 2025타경479 [1] 경기도 시흥시 거모동 1778-14 2층202호 다세대주택 경매

경기도 시흥시 도일로92번길 2 가림주택 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경479(안산지원 경매5계). 감정가 108,000,000원, 최저가 12,705,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 479 [1]
소재지경기도 시흥시 거모동 1778-14 2층202호
도로명주소경기도 시흥시 도일로92번길 2 가림주택
용도다세대주택
매각기일2026.08.11
관할법원안산지원 경매5계 (031-481-1191)
이용제한도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)가축사육제한구역, 과밀억제권역, 제2종일반주거지역
경기도 시흥시 거모동 1778-14 2층202호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적25.27㎡ (7.64평)
건물면적49.38㎡ (14.94평)

금액

감정가108,000,000원
최저가12,705,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금1,270,500원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.25 108,000,000원 유찰
2차 2026.01.06 75,600,000원 유찰
3차 2026.02.10 52,920,000원 유찰
4차 2026.03.31 37,044,000원 유찰
5차 2026.05.12 25,930,000원 유찰
6차 2026.06.23 18,151,000원 유찰
7차 2026.08.11 12,705,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 일호 · 평가일 2025.04.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 거모동 소재 ""군자동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층건내 제2층 제202호(사용승인일 : 2001.05.03)로서
외벽 : 치방벽돌 쌓기, 일부 몰탕위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감,
창호 : 플라스틱샷시 2중창호임.
이용상태
""다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)""으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 주차장설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 ""가장형""의 토지로 ""다세대부택 및 근린생활시설 건부지""로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약5미터의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
공부상 방이 3개이나. 현황 2개(주방으로 변경)임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기타 임대관계는 미상임.

물건 비고

매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따른 임차인 우선매수신고를 행사할 수 있음.