나이스옥션 법원경매 안산 2025타경51775 [1] 경기도 시흥시 은행동 327-48 가동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

경기도 시흥시 시흥대로1056번길 4-8, 가동 OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51775(안산지원 경매5계). 감정가 206,000,000원, 최저가 100,940,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51775 [1]
소재지	경기도 시흥시 은행동 327-48 가동 OOOOOO
도로명주소	경기도 시흥시 시흥대로1056번길 4-8, 가동 OOOOOO
용도	도시형생활주택
매각기일	2026.02.10
관할법원	안산지원 경매5계 (031-481-1191)
이용제한	도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역

경기도 시흥시 은행동 327-48 가동 OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	25.77㎡ (7.80평)
건물면적	40.23㎡ (12.17평)

금액

감정가	206,000,000원
최저가	100,940,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	20,188,000원 (20%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.25	206,000,000원	유찰
2차	2026.01.06	144,200,000원	유찰
3차	2026.02.10	100,940,000원	매각
3차	2026.02.20	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.07	-	기한후납부
3차	2026.06.10	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 고산 · 평가일 2025.03.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 경기도 시흥시 은행동 소재""검바위초등학교""남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 학교, 공원 등이 소재하는 일반주거지대임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 202호로서
(사용승인일:2021.01.25)

외벽 : 치장벽돌 노출쌓기
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등(탐문사항)
창호 : 하이새시창호 등.
이용상태: 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.(자세한 세부내역은 내부구조도 참조)
설비내역: 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사각형의 평탄한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북측으로 폭 8m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접함), 소로2류
(폭 8m~10m)(접함), 중로3류((폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호
구역(2013-07-18), 과밀억제권역.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계:미상임.

물건 비고

-재매각임,특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
-주택도시보증공사(양도전:임차인 전윤석)로부터 2025.10.28.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 잔존 임대차 보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨