나이스옥션 법원경매 안산 2025타경51860 [1] 경기도 시흥시 거모동 1743-10 에이동 OOOOOOO 다세대주택 경매

경기도 시흥시 OOOOOOOO O OOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51860(안산지원 경매5계). 감정가 65,000,000원, 최저가 31,850,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51860 [1]
소재지경기도 시흥시 거모동 1743-10 에이동 OOOOOOO
도로명주소경기도 시흥시 OOOOOOOO O OOOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.02.10
관할법원안산지원 경매5계 (031-481-1191)
이용제한도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 제2종일반주거지역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역
경기도 시흥시 거모동 1743-10 에이동 OOOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적34.18㎡ (10.34평)
건물면적58.50㎡ (17.70평)

금액

감정가65,000,000원
최저가31,850,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금3,185,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.25 65,000,000원 유찰
2차 2026.01.06 45,500,000원 유찰
3차 2026.02.10 31,850,000원 매각
3차 2026.02.20 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.07 - 납부<br />(2026.03.06)
3차 2026.04.08 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 예인 · 평가일 2025.03.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 거모동 '군자초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위로 소규모 아파트, 다세대주택, 다가구주택, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물내 제지하층 제비2호로서,
(사용승인일 : 1996.08.07)

외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등

내 벽 : 벽지도배 및 일부타일 마감 등

창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 가스시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 남측으로 폭 약 7미터의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.