나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52024 [1] 경기도 광명시 철산동 OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 광명시 OOOO OOOO OOOOOO OOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52024(안산지원 경매6계). 감정가 174,000,000원, 최저가 85,260,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52024 [1]
소재지	경기도 광명시 철산동 OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소	경기도 광명시 OOOO OOOO OOOOOO OOOO OOOOOO
용도	집합건물
건물명	가산디오스텔 오피스텔
매각기일	2026.02.24
관할법원	안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 고도지구, 진입표면구역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 일반공업지역, 제3종구역

경기도 광명시 철산동 OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	7.99㎡ (2.42평)
건물면적	19.05㎡ (5.76평)

금액

감정가	174,000,000원
최저가	85,260,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	8,526,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.02	174,000,000원	유찰
2차	2026.01.13	121,800,000원	유찰
3차	2026.02.24	85,260,000원	매각
3차	2026.03.03	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.14	-	납부<br />(2026.03.12)
3차	2026.04.16	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 반디 · 평가일 2025.04.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광명시 철산동 소재 ""광명북초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는
공장, 업무시설, 근린생활시설 및 아파트 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 건물까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내
7층 726호로서

외벽 : 석재 및 복합판넬 붙임 마감 등.
창호 : 샷시창 등임.
이용상태: 업무시설(오피스텔)로 이용중인 상태임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 사다리형의 평지로, 업무시설, 제1.2종근린생활시설 건부지로 이용중인 상태임.
인접 도로상태등: 본건 서측으로 서부샛길을 통하여 접근가능하고, 포장 및 계통 등 감안시 도로상태 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태: 일반공업지역 , 고도지구 , 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 제3종구역<공항시설법>, 진입표면구역(김포공항)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.
공부와의 차이: --.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1. 임대관계 미상임.

2. 본건 대지권의 목적인 토지의 표시상 철산동 119-2번지는 귀 제시목록 및
등기사항전부증명서상 지목 '공장용지'이나, 토지대장 상 2020년 11월 25일 '대'로
지목변경 된 상태이니 참고하시기 바람.

물건 비고

2025.08.21.자로 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임차권등기 말소에 동의하겠다는 확약서가 제출됨.