나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52023 [1] 경기도 시흥시 대야동 471-20 해츠빌 3층303호 다세대주택 경매

경기도 시흥시 대야로13번길 4, 해츠빌 3층303호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52023(안산지원 경매5계). 감정가 245,000,000원, 최저가 171,500,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52023 [1]
소재지경기도 시흥시 대야동 471-20 해츠빌 3층303호
도로명주소경기도 시흥시 대야로13번길 4, 해츠빌 3층303호
용도다세대주택
건물명해츠빌
매각기일2026.08.11
관할법원안산지원 경매5계 (031-481-1191)
이용제한도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역
경기도 시흥시 대야동 471-20 해츠빌 3층303호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적36.68㎡ (11.09평)
건물면적48.20㎡ (14.58평)

금액

감정가245,000,000원
최저가171,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금17,150,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.06 245,000,000원 유찰
2차 2026.02.10 171,500,000원 유찰
3차 2026.03.31 120,050,000원 유찰
4차 2026.05.12 84,035,000원 유찰
신건 2026.06.23 245,000,000원 유찰
2차 2026.08.11 171,500,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 신우 · 평가일 2025.04.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 대야동에 소재하고 있는 ""대야초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 본건
주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 주택 및 상가 혼용지대로서 제반 주위
환경은 무난시 됨.
교통상황
본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 근거리에 서해선(시흥대야역, 신
천역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 3층으로서,

외벽 : 돌붙임 등 마감.
창호 : 샷시창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 대체로 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 소로변에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차권자 이애라)로부터2026.5.12.에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 잔존 임대차 보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨