경기도 시흥시 만해로 41, 케이피유디에스벤처타운 101동 OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51633(안산지원 경매5계). 감정가 60,000,000원, 최저가 29,400,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 '경기과학기술대학교' 남서측 인근에 위치하며
주위는 중·소규모의 공장, 업무시설, 각종 근린생활시설 및 아파트단지, 학교,
공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 위치하여 제반 대중
교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상11층 건물 내 101동 5층 514호로서,
외벽 : 석재마감 및 페인팅 마감
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 (탐문사항)
창호 : 샷쉬 창호 등임. (탐문사항)
이용상태
집합건축물대장상 용도는 업무시설(비주거용 오피스텔)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차설비 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 공업용 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측 및 북서측으로 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선
도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업
단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에
관한 법률>, 산업시설구역(2018-12-27)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,
지원시설구역(2018-12-27)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리
권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 본건의 공부상 용도가 업무시설(비주거용 오피스텔)인바, 주거용 여부를 재확인
하시기 바람.
- 건물 외관에 DS발레르텔로 기재되어 있음.
물건 비고
공부상 용도는 업무시설(비주거용 오피스텔)임.
주택도시보증공사(양도전:임차인 이은혜)로부터 2025. 11. 18.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 잔존 임대차 보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
