나이스옥션 법원경매 안산 2025타경51625 [1] 경기도 안산시 상록구 본오동 OOOOO OOO O OOOOOO 도시형생활주택 경매

경기도 안산시 상록구 본오동 OOOOO OOO O OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51625(안산지원 경매6계). 감정가 151,000,000원, 최저가 73,990,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51625 [1]
소재지경기도 안산시 상록구 본오동 OOOOO OOO O OOOOOO
용도집합건물
건물명풍경채
매각기일2026.01.13
관할법원안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한상대보호구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역
경기도 안산시 상록구 본오동 OOOOO OOO O OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적41.40㎡ (12.52평)
건물면적35.24㎡ (10.66평)

금액

감정가151,000,000원
최저가73,990,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,399,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.21 151,000,000원 유찰
2차 2025.12.02 105,700,000원 유찰
3차 2026.01.13 73,990,000원 매각
3차 2026.01.20 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.04 - 납부<br />(2026.02.11)
3차 2026.03.19 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 웰스 · 평가일 2025.02.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 본오동에 소재하는 ‘본오중학교’ 남측 인근에 위치하는 통칭 풍경채 비동 5층 502호에 대해 주위는 다세대주택 단독주택 다가구주택 근린생활시설 어린이공원 학교 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능합니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 5층 502호로
외 벽: 몰탈 위 치장석 마감
내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감
창 호: 샷시 이중 창호입니다.
이용상태
본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택-안방, 방, 주방, 거실, 현관, 욕실, 발코니 등)으로 이용중입니다.
설비내역
본건은 급배수설비, 전기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 위생설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태
본건은 장방형 평지로 도시형생활주택(단지형다세대주택) 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건은 노폭 4~5미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
안산시 상록구 본오동 853-9, 853-10: 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(본오중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 28건 68% 111,219,929원
최근 6개월 56건 66% 105,281,090원
최근 12개월 142건 65% 103,997,010원

물건 비고

2025.09.19.자로 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임차권등기 말소에 동의하겠다는 확약서가 제출됨.